PeguamOnline.com
Panduan Undang-Undang & Direktori Peguam Malaysia
Penjelasan undang-undang Malaysia dalam bahasa mudah untuk orang awam, bersama carian peguam dan firma guaman. Laman ini tidak rasmi dan bukan laman Majlis Peguam Malaysia; maklumat peguam diperoleh daripada direktori awam Majlis Peguam. Sila sahkan status peguam sebelum melantik.
Apa Itu Peguam Syarie? Peranan, Kelayakan dan Bidang Kuasa
A peguam syarie is a lawyer registered with a state Syariah Judicial Department to represent clients in the Mahkamah Syariah. This guide explains who they are, how they qualify, and the Islamic family-law cases they handle.
Panduan Terkini
Semua artikel
12 Firma Guaman Terbesar di Malaysia 2026 (Mengikut Bilangan Peguam)
Top 12 firma guaman terbesar di Malaysia mengikut bilangan peguam berdaftar Majlis Peguam Malaysia 2026. Lengkap dengan lokasi pejabat, sejarah, dan kepakaran.
SPA (Perjanjian Jual Beli) Rumah: Maksud, Isi Kandungan, dan Proses
SPA (Sale and Purchase Agreement / Perjanjian Jual Beli) ialah kontrak rasmi antara pembeli dan penjual hartanah yang merekodkan terma jual beli termasuk harga, jadual bayaran, dan syarat-syarat penting. Bagi pembelian daripada pemaju, SPA menggunakan format piawai Jadual G (landed) atau Jadual H (strata) di bawah Akta Pemajuan Perumahan 1966.
Saman Sivil di Malaysia: Apa Perlu Buat Jika Disaman
Saman sivil ialah tindakan undang-undang di mahkamah sivil untuk menuntut ganti rugi, pelaksanaan kontrak, atau perintah mahkamah. Jika anda menerima writ saman, anda mempunyai tempoh terhad untuk memfailkan pembelaan - kegagalan berbuat demikian boleh menyebabkan penghakiman ingkar (default judgment) terhadap anda.
Artikel Undang-Undang
Lihat semuaKos dan Proses di Mahkamah Syariah: Panduan Ringkas
Syariah Court costs have two parts: official court fees set by each state's enactment, and the peguam syarie's professional fees. This guide explains what drives the cost and the general stages of a case, without quoting figures that vary by state.
Peguam Syarie vs Peguam Sivil: Apa Bezanya?
A peguam syarie practises in the Syariah Court under state Islamic-law enactments; a civil advocate and solicitor practises in the civil courts under the Legal Profession Act. This guide compares the two so you engage the right lawyer for your matter.
Booking Fee dan Earnest Deposit Rumah: Maksud, Beza, dan Hak Anda
Booking fee ialah bayaran awal untuk menempah unit hartanah daripada pemaju - biasanya 2-3% daripada harga. Earnest deposit ialah bayaran permulaan kepada penjual dalam transaksi subsale sebagai tanda komitmen. Kedua-duanya mempunyai implikasi undang-undang berbeza jika pembeli membatalkan pembelian.
CTOS dan CCRIS: Maksud, Beza, dan Kesan kepada Pinjaman Rumah
CTOS dan CCRIS ialah dua sistem pelaporan kredit utama di Malaysia yang digunakan oleh bank untuk menilai kelayakan pinjaman. CCRIS (Central Credit Reference Information System) dikendalikan oleh Bank Negara Malaysia, manakala CTOS (Credit Tip-Off Service) ialah agensi pelaporan kredit swasta. Skor kredit yang baik penting untuk kelulusan pinjaman rumah.
Duti Setem Hartanah Malaysia: Kadar, Pengiraan, dan Pengecualian
Duti setem ialah cukai yang dikenakan ke atas instrumen undang-undang - termasuk MOT (pindah milik hartanah), perjanjian pinjaman, dan SPA. Kadar duti setem MOT: 1% (RM 100K pertama), 2% (RM 100K–500K), 3% (RM 500K–1M), 4% (melebihi RM 1M). Duti setem pinjaman: 0.5% rata. Difailkan melalui LHDN.
Enterprise vs Sdn Bhd: Beza, Kelebihan, dan Mana Lebih Sesuai
Enterprise (perniagaan milikan tunggal atau perkongsian) dan Sdn Bhd (syarikat sendirian berhad) ialah dua struktur perniagaan utama di Malaysia. Enterprise lebih mudah dan murah ditubuhkan, tetapi pemilik menanggung liabiliti tidak terhad. Sdn Bhd mempunyai liabiliti terhad - aset peribadi dilindungi - tetapi memerlukan kos dan pematuhan lebih tinggi.
Panduan Hartanah
Semua panduan
MOT (Memorandum of Transfer): Maksud, Proses, dan Duti Setem
Memorandum of Transfer (MOT) atau Borang 14A ialah dokumen rasmi yang digunakan untuk memindahkan hak milik hartanah daripada penjual kepada pembeli di Pejabat Tanah. Duti setem ke atas MOT dikira secara berperingkat - 1% hingga 4% daripada harga hartanah. Pembeli rumah pertama mungkin layak mendapat pengecualian atau diskaun duti setem.
RPGT (Cukai Keuntungan Harta Tanah): Kadar, Pengiraan, dan Pengecualian
Real Property Gains Tax (RPGT) atau Cukai Keuntungan Harta Tanah (CKHT) dikenakan ke atas keuntungan daripada penjualan hartanah di Malaysia. Kadar bergantung kepada tempoh pegangan - 30% untuk pelupusan dalam 3 tahun, menurun hingga 0% selepas 5 tahun bagi warganegara. LHDN mentadbir kutipan RPGT di bawah Akta Cukai Keuntungan Harta Tanah 1976.
Geran Tanah Malaysia: Jenis, Cara Semak, dan Perkara Penting
Geran tanah ialah dokumen rasmi yang membuktikan hak milik tanah di Malaysia. Terdapat beberapa jenis - geran mukim, hakmilik pejabat pendaftar, hakmilik sementara, dan hakmilik strata. Memahami jenis geran anda penting semasa jual beli hartanah, permohonan pinjaman, dan urusan pindah milik.
Rumah Subsale Malaysia: Proses, Kos, dan Perkara Perlu Tahu
Rumah subsale (secondary market) ialah hartanah yang dibeli daripada pemilik individu, bukan pemaju. Proses subsale berbeza daripada pembelian rumah baharu - SPA boleh dirunding, tempoh penyelesaian biasanya 3+1 bulan, dan pembeli perlu membuat carian hakmilik serta penilaian bank. Kos termasuk fi peguam, duti setem MOT, dan duti setem pinjaman.
Kaveat Tanah di Malaysia: Maksud, Jenis, dan Cara Melindungi Hartanah
Kaveat (caveat) ialah notis yang didaftarkan ke atas geran tanah untuk menghalang urusan pindah milik atau cagaran tanpa kebenaran pihak yang mendaftarkan kaveat. Terdapat tiga jenis - kaveat persendirian, kaveat pendaftar, dan kaveat pemegang lien. Kaveat melindungi kepentingan pembeli, pemberi pinjaman, dan pihak yang mempunyai tuntutan ke atas tanah.