Panduan Perjanjian Sewa Rumah Malaysia
Panduan lengkap untuk penyediaan perjanjian sewa rumah yang sah dan melindungi hak tuan rumah dan penyewa.
Penafian: Kandungan ini disediakan untuk tujuan maklumat umum sahaja dan BUKAN nasihat guaman. Sila rujuk peguam bertauliah untuk nasihat khusus berkaitan situasi anda.
Langkah-Langkah Proses
Rundingan Terma
Tempoh: 1-7 hariTuan rumah dan penyewa berunding tentang sewa bulanan, deposit, tempoh sewa, dan syarat-syarat penting.
📄 Dokumen Diperlukan:
- Maklumat hartanah
- IC kedua-dua pihak
Penyediaan Perjanjian
Tempoh: 1-3 hariDraf perjanjian sewa yang mengandungi semua terma yang dipersetujui. Boleh guna template atau peguam.
📄 Dokumen Diperlukan:
- Draf perjanjian sewa
Semakan & Penandatanganan
Tempoh: 1 hariKedua-dua pihak semak dan bersetuju dengan terma. Tandatangan perjanjian dengan saksi.
📄 Dokumen Diperlukan:
- Perjanjian sewa asal
- IC saksi
Pembayaran & Setem
Tempoh: 1-3 hariPenyewa membayar deposit (biasanya 2+1 bulan) dan sewa pertama. Perjanjian disetemkan di LHDN.
📄 Dokumen Diperlukan:
- Perjanjian bersetem
- Resit bayaran
Serahan Kunci
Tempoh: 1 hariTuan rumah menyerahkan kunci. Buat senarai semak inventori dan keadaan rumah bersama-sama.
📄 Dokumen Diperlukan:
- Senarai inventori
- Gambar keadaan rumah
💡 Tips Penting
Pastikan perjanjian disetemkan untuk ianya sah di mahkamah
Buat senarai inventori dengan gambar untuk elak pertikaian
Jelas tentang siapa bayar utiliti dan penyelenggaraan
Masukkan klausa tentang pembaharuan dan penamatan awal
Anggaran Kos
Anggaran kos keseluruhan untuk proses ini
* Kos sebenar mungkin berbeza bergantung kepada kompleksiti kes, lokasi, dan firma guaman yang dipilih.
Panduan Lain
Panduan Lengkap Jual Beli Rumah di Malaysia
Panduan langkah demi langkah proses pembelian rumah di Malaysia termasuk S&P, pinjaman bank, dan pindah milik hartanah.
Panduan Proses Perceraian di Malaysia
Panduan lengkap prosedur perceraian sivil dan Syariah di Malaysia termasuk hak penjagaan anak dan pembahagian harta.
Panduan Membuat Wasiat di Malaysia
Panduan lengkap cara membuat wasiat yang sah di Malaysia termasuk hibah, faraid, dan perancangan pusaka.
Perlukan Bantuan?
Hubungi kami untuk mendapatkan senarai peguam yang berpengalaman dalam bidang ini.
Dapatkan Sebut Harga Percuma