⚠️ TIDAK RASMI: Laman ini bukan laman rasmi Majlis Peguam Malaysia. Maklumat diperoleh daripada sumber awam. Untuk sumber rasmi, lawati malaysianbar.org.my.

🏠

Panduan Lengkap Jual Beli Rumah di Malaysia

Panduan langkah demi langkah proses pembelian rumah di Malaysia termasuk S&P, pinjaman bank, dan pindah milik hartanah.

3-6 bulan
Anggaran Tempoh
RM 5,000
Bermula Dari
5
Langkah

Penafian: Kandungan ini disediakan untuk tujuan maklumat umum sahaja dan BUKAN nasihat guaman. Sila rujuk peguam bertauliah untuk nasihat khusus berkaitan situasi anda.

Langkah-Langkah Proses

1

Carian & Tawaran

Tempoh: 1-4 minggu

Cari hartanah yang sesuai, buat tawaran, dan bayar booking fee (biasanya 2-3% dari harga)

📄 Dokumen Diperlukan:

  • Salinan IC
  • Slip gaji
  • Penyata bank
2

Permohonan Pinjaman

Tempoh: 1-2 minggu

Mohon pinjaman perumahan dari bank. Bank akan menilai kelayakan dan kelulusan dalam masa 1-2 minggu.

📄 Dokumen Diperlukan:

  • Borang permohonan
  • Dokumen pendapatan
  • Penyata KWSP
3

Perjanjian Jual Beli (S&P)

Tempoh: 2-4 minggu

Peguam menyediakan S&P. Pembeli menandatangani dan membayar baki deposit (biasanya 10% tolak booking).

📄 Dokumen Diperlukan:

  • S&P Agreement
  • Duti setem
  • Bayaran deposit
4

Dokumentasi Pinjaman

Tempoh: 2-4 minggu

Peguam bank menyediakan dokumen pinjaman. Pembeli menandatangani perjanjian pinjaman.

📄 Dokumen Diperlukan:

  • Loan Agreement
  • Cagaran
  • Insurans MRTA/MLTA
5

Pindah Milik & Penyelesaian

Tempoh: 4-8 minggu

Bank melepaskan pinjaman kepada penjual. Pejabat Tanah memproses pindah milik. Kunci diserahkan.

📄 Dokumen Diperlukan:

  • Borang 14A
  • Geran baru
  • Resit cukai tanah

💡 Tips Penting

Semak kelayakan pinjaman sebelum bayar booking

Pilih peguam yang berpengalaman dalam conveyancing

Buat carian tanah untuk semak status hartanah

Bandingkan kadar faedah dari beberapa bank

Anggaran Kos

RM 5,000 - RM 25,000

Anggaran kos keseluruhan untuk proses ini

* Kos sebenar mungkin berbeza bergantung kepada kompleksiti kes, lokasi, dan firma guaman yang dipilih.

Panduan Lain

👨‍👩‍👧

Panduan Proses Perceraian di Malaysia

Panduan lengkap prosedur perceraian sivil dan Syariah di Malaysia termasuk hak penjagaan anak dan pembahagian harta.

📜

Panduan Membuat Wasiat di Malaysia

Panduan lengkap cara membuat wasiat yang sah di Malaysia termasuk hibah, faraid, dan perancangan pusaka.

🏢

Panduan Penubuhan Syarikat Sdn Bhd

Panduan langkah demi langkah untuk menubuhkan Syarikat Sendirian Berhad (Sdn Bhd) di Malaysia melalui SSM.

Perlukan Bantuan?

Hubungi kami untuk mendapatkan senarai peguam yang berpengalaman dalam bidang ini.

Dapatkan Sebut Harga Percuma